3年112亿外资流入大马房产市场

莱坊推介《2017年全球活动资本报告》，左起为沈颂能、霍尼克和贾斯。

国际产业顾问公司–莱坊（Knight Frank）表示，从2014年至今年7月18日止，共有26亿零319万美元（约111亿7163万令吉）的海外资金流入大马房产市场，主要来自新加坡、中国和澳洲的投资者。

大马莱坊资本市场执行董事贾斯表示，2014年和2015年流入的资金各约11亿美元，而2016年则显著下跌至2亿8647万美元，2017年初至7月18日则有8618万美元流入。

「在全国大选来临前，2017年的市场充斥众多的不確定因素，將使到投资者保持观望的態度。」

他出席《2017年全球活动资本报告》（Active Capital）推介礼后，如是指出。其他出席者包括大马莱坊资本市场执行董事沈颂能和莱坊亚太区研究主管霍尼克。

贾斯也说，仍有不少投资者认为现在就是投资大马房产市场的机会。

他直言，投资者因为不了解大马大选的历史情况，所以会比较担心，並预期未来12个月会举行大选。2017年的资金流入则估计和2016年一致。

与此同时，在2014年至今年7月18日止，大马资金流出总额高达97亿美元，主要是流往澳洲、新加坡和英国。

贾斯指出，资金流出主要是因为政治局势不稳定和令吉疲弱所致。

他补充，尽管流出与流入的资金差距巨大，但大马尚属发展中市场，仍有很大的价值。而美国、日本和韩国等投资者，因大马回酬率不俗选择大马市场。

“虽然论城市，我们比不上澳洲和伦敦，大马的市场规模较小；但长远而言，令吉逐渐好转也会是利好因素之一。”

询及中国资本管制的影响，霍尼克指出，中国资本管制只是短暂，市场还有交易，只是需要更长的时间来获得批准。

惟，涉及一带一路的市场交易则较容易获得批准，这是因为符合中国政府的政策。

沈颂能则进一步指出，大马房产市场包括工业和科技，仍可见不少中国制造商进入，未见有放缓的跡象。

他也说，中国投资者对大马房产市场深感兴趣，今年也不少中国投资者积极和该机构洽谈。

（信息来源：诗华日报）